Barracão à venda e para alugar no bairro Centro em Piracicaba

Barracão disponível para venda e locação no bairro Centro, em Piracicaba/SP.

O imóvel possui 572,00 m² de área total, 700,00 m² de área construída e 459,00 m² de área útil, distribuídos em 2 pavimentos, além de recuo frontal com capacidade para até 10 veículos, um diferencial raro na região central.

No piso térreo, conta com amplo salão principal com aproximadamente 219 m² de área livre, sala administrativa, banheiro masculino, banheiro feminino e banheiro acessível (PNE).

No piso superior, dispõe de salão com aproximadamente 136 m² de área livre, 3 salas de apoio, sala privativa com banheiro exclusivo, copa/cozinha, além de banheiros masculino e feminino.

O imóvel possui fachada moderna em vidro temperado, 13 metros de frente e 44 metros de profundidade, proporcionando excelente exposição para marcas e negócios.

Outro grande diferencial é o potencial de expansão. O projeto original aprovado contempla uma área central que poderá ser fechada, transformando-se em uma única laje e ampliando significativamente a área útil do empreendimento.

Localizado na Rua XV de Novembro, uma das vias de maior fluxo e visibilidade da cidade, este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla estrutura e alto potencial de valorização.

Atualmente em fase de acabamento, o imóvel permite adaptações e personalizações para diversos segmentos, como Clínicas e centros médicos; Instituições de ensino; Academias;Lojas de grande porte; entre outros.

Como condição especial, o proprietário concede 1 ano de carência para realização dos acabamentos e adequações necessárias, incluindo piso, pintura, instalações elétricas e demais personalizações para a operação do negócio.

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Código: BA0038

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